Можно ли вернуть налог при покупке дачи и земельного участка?

Нам часто задают вопрос: как получить налоговый вычет при покупке земельного участка? Поясняем: земельный участок не может рассматриваться отдельно от построенного на нем жилого дома. Если дома нет – вычет на участок не предоставляется.

Вы можете купить землю и построить дом, или же купить участок с готовым домом - только в этом случае расходы на приобретение земельного участка можно включить в налоговый вычет.

Гражданин может претендовать на получение налогового вычета в сумме произведенных расходов на приобретение:

-земельного участка или доли (долей) в нем, предоставленного для индивидуального жилищного строительства;

-земельного участка или доли (долей) в нем, на котором расположен приобретаемый ЖИЛОЙ дом или доля (доли) в нем.

Рано претендовать на возврат налога, если вы купили:

-землю, и только собираетесь строить дом;

-недострой, и находитесь в процессе строительства;

-землю с построенным на нем домом без регистрации.

С 2010 года граждане могут получить налоговый вычет не только на саму жилую дачу, но и на участок, который находится под ней.

☝🏻Но в этом случае следует помнить о том, что участок подлежит имущественному вычету только в том случае, если на нем стоит жилой дом и это капитальная постройка.

Также учитывайте тот факт, что если вы хотите получить вычет и за отделку дома, то проследите, чтобы в договоре купли-продажи было прописано, что вы купили незавершенный строительством дом или дом без отделки.