Новые правила использования маткапитала на улучшение жилищных условий

27 февраля 2021 года был упрощен порядок расходования средств маткапитала на строительство или реконструкцию жилого дома. Как следует из Постановления Правительства РФ № 280, теперь не нужно подавать в ПФР сведения из акта выполненных работ. Для распоряжения маткапиталом будет достаточно выписки ЕГРН, по которой подтверждается право собственности на участок и жилой дом.

Как потратить маткапитал на улучшение жилищных условий в 2021 году

Порядок направления средств материнского капитала на строительство или реконструкцию частных домов определен Постановлением № 862. С учетом изменений от 27 февраля 2021 года для направления средств МСК на указанные цели, семья должна соответствовать следующим условиям:

иметь сертификат на материнский капитал, остаток средств на счете;

нужно получить выписки ЕГРН на земельный участок и дом (по ним подтверждается право собственности, характеристики дома);

можно выполнить работы своими силами или заключить договор с подрядной организацией.

Если строить или реконструировать дом своими силами, то средства маткапитала будут перечислены на счет заявителя двумя частями (50% до и после строительства/реконструкции). Если работы выполняла подрядная организация, ПФР перечислит средства маткапитала на ее счет в соответствии с договором подряда.

Новые условия

До принятия Постановления заявитель был обязан представить в ПФР не только выписки ЕГРН на участок и дом, но и документ, подтверждающий выполнение основных строительных работ. Теперь этот документ не требуется. Средства маткапитала будут выделены по заявлению владельца сертификата следующим образом:

50% средств МСК будет перечислено до начала строительных работ (заявитель может указать сумму менее 50% маткапитала);

остаток средств перечислят заявителю, когда строительство дома будет завершено с подтверждением выписками ЕГРН;

если осуществлялась реконструкция, для получения второй части маткапитала по выписке ЕГРН должно подтверждаться увеличение общей площади дома не менее чем на учетную норму;

при строительстве или реконструкции с привлечением подрядной организации ПФР перечислит сумму, указанную в договоре.

Учетная нормам жилья утверждается региональными властями. Например, в Санкт-Петербурге она составляет 9 кв. м. общей площади на одного человека. Если по итогам реконструкции площадь увеличилась менее учетной нормы, ПФР откажет в выделении маткапитала. Сравнение показателей площади дома сделают по сведениям и выписке из ЕГРН.

Заключение

Прочитав мою публикацию, не забудьте поставить лайк, оставить свое мнение в комментариях и обязательно поделитесь информацией со своими подписчиками. Возможно кому-то публикация будет полезной! Благодарю за внимание!

При написании статьи использовалась информация с сайта gogov.ru