Новые требования к уборке мест общего пользования в МКД

С 1 марта 2021 года начали действовать новые СанПиН 2.1.3684-21 согласно которым управляющая организация обязана ежедневно осуществлять уборку в помещений общего пользования в МКД с применением чистящих и моющих средств.

Ранее санитарных требований к частоте такой уборки не было.

Минимальный перечень работ и у слуг УО в МКД не требует какой-то специальной частоты уборки, как и Правила содержания общего имущества в МКД. Нет таких норм и в Правилах управления МКД, а п. 4.8.14 Правил и норм техэксплуатации жилфонда № 170 требует гораздо меньшего:

• обметание окон, подоконников, отопительных приборов на лестничной клетке – не реже одного раза в пять дней;

• обметание стены там же – не менее двух раз в месяц;

• мытье лестничной клетки – не реже одного раза в месяц.

Чуть более строгие рекомендации представлены в МДК 2-04.2004 по содержанию и ремонту жилфонда (не обязательны к исполнению):

• влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2 этажей, а также мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов – ежедневно;

• влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа – раз в неделю;

• мытье лестничных площадок и маршей – раз в месяц.

Как правило, частоту уборки определяют и в договоре управления МКД, однако ежедневная мойка всего дома – это очень высокий стандарт содержания жилья.

К чему приведут новые требования Главного государственного санитарного врача РФ?

Поскольку в текущие тарифы на содержание жилья (для большинства МКД в РФ на сегодняшний момент) заложена совершенно иная норма «клининг»-труда, то в ближайшие месяцы можно ожидать волну ОСС по повышению тарифа на управление домом (а равно повышение «муниципальной» ставки для тех УК, которые работают по тарифам ОМСУ). При этом решение ОСС не может уменьшить частоту уборки – такое решение было бы ничтожно как противоречащее закону, следовательно, тариф на содержание жилья все-таки придется поднимать (кстати, в отличие от тарифов на коммунальные услуги, рост которых ограничен законом, тариф на содержание вправе расти быстро и бесконечно).

Мнение автора

Забота государства о своих гражданах конечно безгранична, но данные нововведения приведут только лишь к росту тарифа, а как не убирали должным образом в подъездах, так убирать и не будут.