Проценты по ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды. Часть 1

Краткое содержание:

1. Случаи взимания процентов.

2. Размер процентов.

3. Период взимания процентов.

4. Обсуждение

Проценты, начисляемые на основании ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, являются мерой ответственности за нарушение обязательства и могут быть взысканы в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате.

Случаи взимания процентов

Арендодатель вправе взыскать проценты по ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации), в частности, если арендатор своевременно не вносит арендную плату (п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Арендатор при определенных обстоятельствах также может взыскать данные проценты. Например, если арендодатель не передает арендованное имущество, арендатор, в частности, вправе потребовать расторжения договора и возмещения убытков (п. 3 ст. 611 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если в этом случае арендная плата была перечислена в качестве аванса, арендатор по общему правилу может взыскать с арендодателя указанную сумму как неосновательное обогащение (абз. 2 п. 4 ст. 453, п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации). Проценты по ст. 395 ГК РФ будут начисляться на названную сумму с момента, когда арендодатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения аванса (п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Указанные проценты взимаются независимо от того, установлены они договором или нет. При этом стороны могут согласовать в договоре, в частности, отличные от предусмотренных п. п. 1, 3 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации:

-размер процентов;

-период их взимания.

Источник. Гражданский кодекс Российской Федерации; справочно-правовая система «КонсультантПлюс».