Что выгоднее сдавать в аренду: однушку или студию?

Сдавать малогабаритную квартиру выгодно?

В Москве застройщики всё чаще предлагают покупателям студии. Многие берут такое жилье, дабы заработать.

Управляющий партнёр компании "Метриум" Мария Литинецкая рассказала "РГ", что 1-комнатные квартиры, как правило, сдаются на несколько тысяч рублей дороже студий. Иным словами, собственники "однушек" могут заработать на своей недвижимости несколько больше, чем владельцы студий. Когда речь идёт о покупке жилья с целью последующей сдачи в аренду, тогда студии можно назвать более удачным капиталовложением.

1-комнатные квартиры в новостройках значительно дороже студий. По словам Марии Литинецкой, в массовом сегменте покупка малогабаритного жилья обойдется дешевле на 31,3%, в бизнес-классе - на 28,7%, в премиум-классе - на 46,6%, а в элитном - на 40,3%. Т.о., студии характеризуются лучшей окупаемостью.

Мнение эксперта

Востребованность арендного жилья в значительной степени зависит от местонахождения. К примеру, в спальных районах столицы большим спросом пользуются 1-комнатные квартиры. Их чаще снимают молодые семьи с детьми, для коих изолированная комната - естественная необходимость. Собственники студий быстрее находят арендаторов в центре города, где предпочитает обустраиваться молодёжь, строящая карьеру. Им важно жить внутри ТТК - недалеко от своей работы. Также центр отличается разнообразием мест для проведения досуга, где молодые люди - целевая аудитория.

Источники:

1) https://rg.ru/2021/03/17/reg-cfo/odnokomnatnaia-kvartira-ili-studiia-chto-vygodnee-sdavat-v-arendu.html

2) https://rg.ru/2021/03/09/reg-cfo/v-rossii-na-22-vyroslo-chislo-studij-na-rynke-posutochnoj-arendy.html

Уважаемые читатели! Прошу оценить публикацию и поделиться с друзьями. Благодарю!