Как определить, что жилье продает мошенник. На что обратить внимание, чтобы не быть обманутым

7 признаков, указывающих на то, что жилье продает мошенник

Заниженная цена

1) Беспричинно заниженная стоимость квартиры в сравнении с рыночными ценами. Недвижимость является достаточно ликвидным товаром, поэтому никто не будет сбивать ценник без веских на то оснований;

Странный порядок расчета

2) Предложения схем взаиморасчётов, не являющихся обиходными на рынке (сейчас обиходны аккредитив, банковская ячейка, депозит нотариуса);

Скорость сделки

3) Обычно мошенники действуют в течение ограниченного периода времени. Они стараются как можно быстрее закрыть сделку: подгоняют, давят надуманными причинами и оказывают психологическое воздействие;

Сокрытие информации

4) Ещё одним признаком мошенничества является сокрытие какой-либо информации — «собственник» не может внятно ответить на интересующие клиента вопросы и заминает неудобные темы. В частности, он затрудняется ответить о претендентах на недвижимость, которая досталась в наследство;

Отсутствие документов

5) Встречаются случаи, когда мошенник представляется агентом по недвижимости и показывает арендованную им квартиру. Копии документов у него есть. Говорит, что собственник в командировке. Набирает так какое-то количество авансов и сбегает;

Оспариваемая сделка

6) Нередки случаи нарваться на потенциально оспариваемую сделку, которая обернётся судебными тяжбами и потерей купленной квартиры. Примеров множество: продажа недвижимости в обход органов опеки, появление претендующего на жилплощадь наследника, супруг без согласия второго избавляется от нажитого в браке имущества, бывший собственник жилья объявляет себя банкротом;

Неверная информация в договоре

7) Предвидя юридические разбирательства с последующим изъятием недвижимости, мошенники могут попросить указать в договоре в разы заниженную цену квартиры, аргументируя это желанием сэкономить на налогах. Когда же дело дойдёт до суда, обманутый покупатель сможет потребовать компенсацию средств лишь в том размере, что указан «на бумаге».

Источник https://t.me/notariat/3790