Мат капитал. Какую долю выделить пропорционально сумме?

В практике часто слышу вопрос: "Какую долю надо выделить?"

В сложившихся реалиях и развитии гражданских и семейных отношений вопрос вполне закономерный.

Отвечаю так: - что бы не было проблем с продажей, ребенка не обделить и себе не навредить.

в данной статье не буду рассматривать порядок продажи, но разверну ответ на поставленный вопрос.

Возьмем для примера недвижимость купленную по договору за 3 000 000 р. частично с участием федеральных средств МК. В 2021 году сумма составляет свыше 480 000 р. Допустим, использовали все.

Итак: формула: Сдкп: (СМК: Кчел), где - Сдкп - сумма по договору купли-продажи; СМК - сумма средств, направленная на покупку; Кчел - количество членов семьи.

3 000 000: (480 000: 4) = 25

Одному ребенку необходимо выделить не менее 1/25 доли.

Потому что, Закон обязывает обеспечивать всех членов семьи правом собственности при использовании СМК, но размер доли не ограничен, однако при продаже возникнет обязанность компенсировать долю ребенку. И тут размер имеет значение! То, что полагается ребенку в рамках суммы по МК, уменьшить нельзя, а увеличить на усмотрение родителей (ля).

А так же, не надо забывать, что дети вырастут и захотят отделиться от родителей и, возможно, попросят сумму денег, равную стоимости их доли.