Может ли квартира перейти государству?

Вот у собственника есть на праве собственности квартира.

Может ли квартира, к примеру, достаться государству?

Да, квартира может достаться государству только в случаях, установленных законом.

Давайте разберем, в каких случаях это может произойти?

Можно выделить несколько вариантов:

1. Собственник квартиры добровольно передал ее государству (да, и такое бывает);

2. Квартиру отобрали у по инициативе государственных органов;

3. Если собственник квартиры умер, но не оставил завещания и наследники отсутствуют.

Теперь разберем каждый из вариантов.

1. Смерть собственника.

Право собственности на квартиру может перейти к государству после смерти собственника, если у него нет наследников и в течении 6 месяцев со дня открытия наследства никто не заявился в право наследования. В этом случае квартира включается в территориальный фонд социального использования и может быть передана другим гражданам по договору социального найма.

2. Принудительно изъять квартиру у собственника государство может в следующих случаях:

— если жилое помещение признано аварийным и подлежит сносу или реконструкции;

— в связи с изъятием земельного участка, на котором находится строение;

— если квартира была получена от муниципальных органов незаконно, к примеру, по фиктивным документам или вследствие совершения преступления;

— по решению суда за долги, если квартира не является единственным пригодным для проживания жильем;

— если имеется решение суда о взыскании с государственного служащего собственности, по которой он не предоставил сведения, подтверждающие приобретение собственности на законные доходы.

3. Собственник добровольно передал квартиру.

— собственник может передать свою недвижимость государству и добровольно, если он решил деприватизировать квартиру. Это возможно в том случае, если жилье было получено путем приватизации.

Есть также возможность подарить свою квартиру муниципальному органу или Российской Федерации. Конечно, это редкость, но такие случаи бывают;

— квартира также может отойти государству, если собственник решил заключить договор ренты с государством. Так, например, если у одиноких пожилых людей нет родственников, знакомых и друзей. Такие договоры ленты заключаются между собственником квартиры и региональной уполномоченной организацией.