140
Какие документы проверить у владельца при съеме квартиры?
Если квартиру «сдаст» не собственник, то в любой момент может явиться настоящий хозяин и выставить жильцов на улицу.
Необходимые документы:
1. Паспорт – не копия, а оригинал!
2. Свидетельство о регистрации права собственности либо выписка из ЕГРН – обратите внимание на актуальность документа (свидетельство выдавалось до 2016 года);
3. Правоустанавливающий документ, который покажет на основании чего собственник приобрел недвижимость:
а) при приватизации – это договор передачи квартиры в собственность; б) при покупке – это договор купли-продажи;
в) при получении в наследство – свидетельство.
4. Доверенность понадобится в случаях:
-Если квартира в собственности обоих супругов (у супруга должна быть доверенность от другого супруга);
-Если риелтор подписывает договор за собственника.
Спасибо за информацию!
Полезно знать
Хорошая статья.
А что можно попросить у нанимателя? Его жены, взрослых детей, и других взрослых лиц, которые будут проживать вместе с ним-бабушки, дедушки, внуков, племянника и т.д.
Паспорт (у всех).
Справку с места работы у всех?
Справку об учебе студентов и школьников...
(особенно если они требуют составить договор на год и более,3-5 лет?).
Были случаи у наших соседей, которые сдавали квартиры, выносили все, что можно вынести и отодрать, вплоть до унитаза, плиты, мебель, полы, межкомнатные двери.. Все было новенькое и так далее...
Найти никого не удавалось, так как по паспорту все наниматели проживали в других регионах, где заявляли, что они давным-давно выехали на заработки, а куда, неизвестно...
...
Как быть?
Бывает, что хозяева непорядочные, а бывает, что и наниматели хитры... если и есть обман среди хозяев, когда сдают квартиры и берут деньги за найм, а завтра замок поменяли и стоит толпа обманутых других нанимателей, так это работа первых нанимателей, которые представляются хозяевами, дают объявления, что сдается прекрасная квартира по маленькой цене, которые являются прекрасными психологами и играя на жадности ищущих дешевое, но хорошее жилье, успевают все прекрасно и быстренько провернуть, а настоящему хозяину достаются тумаки, испорченная репутация и привод в полицию... так что стоит требовать также справки о работе со всех нанимателей, и также паспорта... хотя приезжие входят в ярость... так как быть?
Риелторская компания никогда не помогает в этих случаях, сами видели, как мучаются соседи...