Кредитные каникулы по ипотеке: что это такое и в каком случае ими можно воспользоваться

В связи с непредвиденными ситуациями, будь это сокращение на работе, болезнь или другие форс-мажорные обстоятельства, у заемщика порой возникают сложности с выплатами по ипотеке.

И банки в таких случаях идут на уступки, предлагая заемщику оформить кредитные каникулы. А что это такое, кому они доступны и в каком случае ими можно воспользоваться? Об этом мы сейчас и поговорим.

Что представляют собой кредитные каникулы

Кредитные каникулы — это отсрочка на определенный период от внесения ежемесячных платежей. То есть долг в таком случае не списывается. Заемщику всего лишь предоставляется небольшой промежуток времени, на протяжении которого он освобождается от внесения платежа.

Также за этот промежуток времени не начисляются штрафы и пени. На протяжении этого периода заемщик должен решить свои финансовые сложности и вернуться к выплатам в прежнем режиме.

На какой период можно оформить кредитные каникулы

Если заемщик уверен, что в ближайшее время его финансовое состояние улучшится, то каникулы можно оформить сроком на 1 месяц. При сложных ситуациях каникулы можно оформить на 2 месяца, год и более. Определяются сроки индивидуально в зависимости от ситуации.

Виды отсрочек

Существует несколько разновидностей ипотечных каникул:

• Выплачиваются только проценты по ипотеке.
• На протяжении 2 лет заемщик выплачивает ежемесячные платежи, сумма которых вдвое меньше предыдущих платежей.
• Перенос платежей в хвост кредита.

Все ли банковские организации предоставляют кредитные каникулы?

Кредитные каникулы предоставляют все банки, но у одних финансовых организациях они прописаны в договоре, другие банковские организации предоставляют данную услугу за дополнительную плату, а третьи предоставляют их заемщикам в случае, если у них возникли сложные финансовые трудности.

Условия, необходимые для получения кредитных каникул

1. Кредит должен быть оформлен не ранее чем 3 месяца назад.

2. У заемщика не должно быть просрочек по кредиту.

3. Заемщику необходимо документально подтвердить, что у него возникли финансовые сложности. Это может быть справка из центра занятости, больничный лист и прочее.

После рассмотрения ситуации и документов банк принимает решения, предоставлять ли заемщику каникулы или нет и на какой срок.

Как поступить, если банк отказал в предоставлении кредитных каникул?

Если банковская организация отказала заемщику в предоставлении кредитных каникул, тогда придется искать другие варианты рефинансирования.

Например, рефинансировать ипотеку в другой банковской организации, увеличив при этом срок. В таком случае даже если процентная ставка останется такой же, то благодаря увеличению срока выплат размер ежемесячных платежей сократится.