Как и почему могут отобрать дом и участок по новому закону

Что нужно знать

• Какие дома могут быть изъяты:
  
• аварийные дома;
  
• дома, обладающие признаками аварийности со степенью износа более 60%;
  
• дома ненадлежащего технического состояния;
  
• дома без инженерно-технического обеспечения.
  

Получается, что изъятие участка и дома может быть допущено в отношении не только аварийных домов, но и объектов без отопления, электро-, водо-и газоснабжения.

Это означает, что под раздачу могут попасть строения, возведенные в далеких годах, не подключенные к инженерным системам из-за отсутствия такой возможности.

А ведь в таких домах ещё могут жить люди.

Но логика законодателя проста — если это необходимо для развития района — это во благо...

Порядок изъятия

Просто так недвижимость не отбирают. Собственнику предлагают заключить соглашение о выкупе и договориться о цене. Если к соглашению прийти не удастся - самоуправление обратится в суд для принудительного изъятия.

Точный механизм ценообразования пока не установлен, но скорее всего, цена будет формироваться от кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Видимость "возможности договориться" крайне облагораживает нашего законодателя.

В случае удовлетворения требований органа местного самоуправления об изъятии участка и дома, собственник подлежит выселению (в т.ч. принудительно), а на его банковский счёт будет переведена денежная компенсация.

А что вы думаете о новом законе? Хорошее начало для 2021 года? Пишите!

источник: