Семьи с детьми смогут взять льготную ипотеку на строительство жилья

Программа "Семейная ипотека" была инициирована по поручению Президента России Владимира Путина. Ее суть заключается в том, что семьи могут оформить ипотеку по льготной ставке - 6%.

Теперь условия программы Правительством России расширены. По льготной ставке (6%) семьи могут оформить ипотеку на строительство частного домовладения или же на покупку земельного участка. При этом возможность приобретения жилья, например, в многоквартирном доме, - у граждан остается в силе.

По словам премьер-министра России Михаил Мишустина, поддержка семей в жилищной сфере является одной из приоритетных для Правительства. В рамках программы "Семейная ипотека" государство рассчитывает, что льготной ставкой воспользуются более 20 тыс. семей, а значит, появится отдельная комната для ребенка.

Идея о расширении жилья с учетом интересов детей не случайна, так как на ипотеку по льготной ставке могут рассчитывать семьи, в который после 1 января 2018 года родился второй и последующий ребенок.

Данная ипотека доступна и для семей, в которых растет один ребенок. Однако доступ к льготной ипотеке может получить та семья, в которой единственный ребенок имеет инвалидность.

Возвращаясь к расширению программы "Семейная ипотека", стоит отметить, что у государства есть определенные ожидания к застройщикам.

Строительная организация или индивидуальный предприниматель, которые строят дом семье, должны оказывать услугу по договору подряда. А первоначальный взнос для приобретения земельного участка или строительства частного дома должен составлять не менее 15% от общей стоимости приобретаемого объекта или строительный работ. Стоимость строительных работ при оформлении льготной ипотеки будет учитываться в том случае, если у семьи уже имеется земельный участок.

Максимальная сумма ипотеки по льготной ставке зависит от субъекта, в котором проживает семья с детьми. Если семья, например, проживает в Москве или Московской области, Санкт-Петербурге или Ленинградской области, то максимальный размер ипотеки может достигать 12 млн. рублей.

Важно также отметить, что разницу между льготной и рыночной ипотекой семье возмещает государство. Средства для этих целей в бюджете есть. Пресс-служба Правительства России уточняет, что на поддержку семей планируется выделить около 79 млрд. Рублей.