Последствия продления либо отмены льготной ипотеки

„Жизнь в кредит возможна. Но она не приносит удовлетворения. И никакие коучинги-тренинги тут не помогут.“ — Фуад Ахундов

Каковы последствия продления либо отмены льготной ипотеки

Аналитики Colliers пришли к выводам, что средний платёж по ипотеке увеличится и в случае продления программы ипотеки с государственной поддержкой, и в случае её отмены.

После появления программы ипотеки с государственной поддержкой в апреле 2020-го года финнагрузка на покупателя уменьшилась, сообщает компания. Для сравнения аналитики взяли среднемесячный платёж по ипотеке для типовой квартиры комфорт-класса в С-Петербурге, площадь жилья 60 м 2, первоначальный взнос по кредиту 20 %, его срок - 20 лет.

По подсчетам Colliers, по сравнению со 2-ым кв. 2019-го года во 2-ом кв. 2020-го года среднемесячный платёж по кредиту для такой квартиры уменьшился на 16 %. Позже выгода была нивелирована ростом цен: за год действия льготной ипотеки, во 2-ом квартале 2021-го года, ежемесячный платёж за ту же квартиру поднялся на 1/4.

В случае продления программы и сохранения ставки на уровне 6,1 %, среднемесячный платёж увеличится на 1/3 к уровню 2-ого кв. 2020-го года. Однако, если льготную программу отменят, а ипотечная ставка вернётся на уровень 7,5-8 %, то средний платеж по кредиту увеличится ещё больше - на 41 % по сравнению со 2-ым кв. 2020-го года, считают в компании.

Ощутимый рост платежа приведёт к тому, что большинство покупателей в массовом сегменте будут вынуждены либо отложить покупку на неопределённый срок, либо выбирать квартиры меньшей площади.

Гендиректор Colliers в С-Петербурге А. Косарев отмечает:

"Мы ожидаем, что в случае прекращения льготной ипотеки спрос может уменьшиться примерно на 25-30 % по сравнению со 2-ым полугодием 2020-го года".

Эксперт считает, что с учётом рекордных показателей 2020-го года спрос фактически вернётся к обычному уровню продаж предыдущих лет. В случае продления программы сокращение спроса во 2-ом полугодии 2021-го года может составить 15-20 % по сравнению с аналогичным периодом 2020-го года.

Есть чем дополнить публикацию? Давайте это обсудим — пишите комментарии, делитесь мнением и не забывайте ставить лайк!

Источники:

1)https://rg.ru/2021/04/23/i-prodlenie-i-otmena-lgotnoj-ipoteki-vyzovut-rost-platezha-po-kreditu.html

2)https://ru.citaty.net/poisk/?h=%D0%BA%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%B8%D1%82

3)https://pixabay.com/ru/photos/%D0%BC%D0%BE%D0%BD%D0%B5%D1%82%D1%8B-%D0%B2%D0%B0%D0%BB%D1%8E%D1%82%D0%B5-%D0%B8%D0%BD%D0%B2%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B8%D1%86%D0%B8%D0%B8-1523383/

Уважаемые читатели! Прошу оценить публикацию, высказать своё мнение и поделиться с друзьями. Благодарю!