Внимание, должники! Под угрозой изъятия единственное жилье. Новое постановление КС РФ

Только недавно юридическое сообщество обсуждало Определение СКЭС ВС РФ от 29.10.2020 № 309-ЭС 20-10004), которым была, по сути, пресечена практика нижестоящих арбитражных судов, допускающая приобретение «замещающего» жилья для должника-банкрота взамен его единственного «роскошного» жилья (надо признать, что в приведенном примере сложно назвать квартиру площадью 40 кв.м. роскошным жильем).

Но 26 апреля этого года Конституционный суд принял постановление 15-П, которым в отсутствие законодательного решения вопроса разрешил судам такую практику. Еще в постановлении 11-П от 14 мая 2012 года КС обязал законодателя внести соответствующие изменения в статью 446 ГПК, определив пределы действия имущественного иммунитета, но, как известно, эта задача так и не была решена. Устав ждать, КС РФ, признавая исполнительский иммунитет за единственным жилым помещением гражданина, допустил в судебной практике включение единственного жилья должника, превышающего по своим характеристикам разумную потребность в жилье, в конкурсную массу. Взамен этого жилого помещения гражданину может быть приобретено или предоставлено кредитором другое помещение в пределах социальной нормы, но в том же населенном пункте. Принудительное изменение места жительства не допускается. Также суд напомнил о праве судов отказать гражданину в имущественном иммунитете при наличии злоупотребления правом.

Это постановление, с одной стороны, учитывает права кредиторов и позволяет обращать взыскание на роскошную недвижимость должников, но, с другой стороны, содержит оценочные критерии «роскошности» жилья и порождает возможное злоупотребление уже со стороны кредиторов. Возможно, постановление подтолкнет законодателя быстрее внести необходимые изменения в ГПК. Как оно будет применяться и какие критерии выработает судебная практика, покажет время.