Советы заемщикам: что делать если стало нечем платить за ипотеку

С учётом того, что ипотека оформляется на большой период - до 30 лет, за это время может случиться все, что угодно: сокращение на работе, болезнь близкого человека, пополнение в семье и прочие факторы, из-за которых финансовое состояние может значительно ухудшиться.

В результате платить за ипотеку становится все сложнее. Так как же в таком случае поступить, чтобы не потерять жилье?

Как поступить заёмщику, если стало нечем платить за ипотеку

Сразу же обратитесь в банк. Как только финансовая ситуацию ухудшилось, не дожидаясь просрочек сразу же обратитесь в банк. Ни в коем случае не нужно поход в банк откладывать на потом. В противном случае если в течение года у вас будет 3 просрочки или же если при имеющейся задолженности, превышающей 5% от стоимости жилья, вы внесли платёж с опозданием на 3 месяца и более, то банк имеет право обязать вас досрочно выплатить кредит.

Помощь от государства. Люди, оказавшиеся в трудной финансовой ситуации, могут рассчитывать на поддержку от государства.

В программе помощи ипотечным заёмщикам могут участвовать заемщики, у которых сумма ежемесячных платежей по кредиту увеличилась минимум на 30% по сравнению с той суммой, которая была установлена при заключении кредитного договора. Также на поддержку могут рассчитывать:

-Родители, воспитывающие несовершеннолетнего ребенка.

-Граждане, на иждивении которых находятся лица, возраст которых не превышает 24 лет.

-Инвалиды и семьи с ребёнком-инвалидом.

-Ветераны боевых действий.

Как подтвердить свою неплатежеспособность

Банк всегда готов пойти на уступки. Но для этого заёмщик обязан документально подтвердить свою неплатежеспособность. Это может быть медицинское заключение, трудовая книжка с отметкой о сокращении и прочие документы, подтверждающие, крупные затраты заёмщика.

Что может предложить банк:

-Реструктуризация. Её выгодно брать в том случае, если вы брали кредит по повышенной ставке, а сейчас ставка значительно снизилась.

-Ипотечные каникулы. Предоставляют их на срок от 1 месяца до 1 года. Именно на этот период заёмщик освобождается от уплаты ипотеки. Но при этом он платит проценты по кредиту.

Как поступить в крайнем случае

В крайнем случае остаётся только один выход — это продажа залоговой квартиры с целью погасить кредит. При этом стоит отметить, что продать залоговую квартиру не так-то и просто, да и к тому же сложности могут возникнуть при поисках покупателя на такую квартиру.

Прежде чем приступить к продаже, для начала необходимо получить разрешение банка. Затем между покупателем и продавцом заключается договор на сумму долга. Эти деньги идут на уплату задолженности. Банк снимает обременения и после этого обе стороны заключают договор купли-продажи и осуществляют окончательные расчёты.