Как продать жилье, находящееся в долевой собственности

Как продать жилье, находящееся в долевой собственности

При продаже жилья, находящего в долевой собственности необходимо прийти соглашению со всеми собственниками. Соглашение может быть заключено в устной форме, но договор купли-продажи должны подписать все участники. При согласии всех собственников обязательного нотариального удостоверения не требуется, исключение, если доля в жилье принадлежит несовершеннолетнему.

договор купли-продажи составляют как минимум в трех экземплярах: для продавца, покупателя и в Росреестр. Подписанные договоры отдают на регистрацию в Росреестр (МФЦ) для регистрации перехода права собственности, при переходе права собственности уплачивается госпошлина - 2 000 тысячи рублей.

Если один из участников долевой собственности не желает продавать свою долю, второй участник может в свою очередь продать свою долю и без согласия второго собственника, но только чрез нотариуса.

При продаже своей доли, участник долевой собственности обязан предложить сначала свою долю другому участнику на тех же условиях, на которых жилье будет продаваться и посторонним покупателям. Нотариус при оформлении долевой собственности только с одним участником, проверяет данную информацию-должно быть письменное подтверждение тому, что участник долевой собственности прежде чем продать свою долю предложил выкупить долю второму собственнику. В остальном, процедура оформления такая же, но при нотариальном оформлении, договор купли-продажи отправляет в Росреестр нотариус самостоятельно.