Взять государственное имущество в аренду. Как?

Если Вы хотите заключить договор аренды в отношение государственного недвижимого имущества, Вам необходимо определить, в чьем ведении находится данное имущество.

Государственное имущество может находится в ведении субъектов Российской Федерации или в собственности Российской Федерации.

Проще всего узнать, в чьем ведение находится имущество, заказав выписку из Единого государственного реестра недвижимости (далее - "Выписка из ЕГРН") (это можно сделать через портал гос. услуг).

Если имущество находится в государственной собственности субъекта РФ, Вам необходимо обратиться в Департамент или комитет имущественных и земельных отношений субъекта РФ с письменным обращением о передаче имущества в аренду.

Если имущество находится в собственности РФ, есть два государственных органа, на которые возложены полномочия собственника такого имущества:

1. Департамент военного имущества Минобороны России - для имущества организаций и учреждений, подведомственных Минобороны России;

2. Росимущество - для всего остального имущества.

Передача в аренду государственного имущества осуществляется непосредственно юридическими лицами, за которыми такое имущество закреплено на праве оперативного управления и хозяйственного пользования.

Если имущественные права оформлены, Вы также узнаете наименования организации - балансодержателя имущества из Выписки из ЕГРН, и можете напрямую обратиться к юридическим лицам - балансодержателям данного имущества.

Если имущественные права организации не зарегистрированы, но права собственности РФ оформлено, имеет смысл обратиться в Росимущество и ДВИ МО РФ одновременно.

По закону в течение 30-дней с момента получения обращения, Вам направят информацию о балансовой принадлежности имущества и о шагах, которые Вам нужно предпринять, для заключения договора аренды (оплата независимой оценки, подача заявки на участие в торгах, участие в торговых процедурах и т.д.).

Стоит отметить, что по закону государственное имущество передается в аренду на основании отчета об оценке рыночной стоимости права пользования (владения) указанным имущества по результатам торговых процедур.

Исключения из данного правила поименованы в ст. 17.1 Федерального закона "О защите конкуренции".

По общему правилу на право заключения договора аренды проводится аукцион, вся информация о лоте, необходимых документах и условиях договора аренды размещается на сайте torgi.gov.ru.

Для участия в аукционе необходимо подать заявку лично или через портал (порядок подачи заявки также указывается на сайте) и выполнить все условия, указанные в аукционной документации.

Если в торгах будете участвовать только Вы, их признают не состоявшимися и с Вами заключат договор по минимальной цене.

Если участников будет двое и больше, договор аренды заключат с участником, предложившим наибольшую цену ежемесячного арендного платежа.