За чей счёт меняют окна в подъезде МКД?

Здравствуйте, уважаемые сударыни и судари!

И снова предлагаю вам обсудить актуальную тему.

Ситуация

Во многих подъездах многоквартирных домов (МКД) стоят деревянные рамы, которые от времени рассохлись и закрыты фанерами ввиду отсутствия стёкол. Зимой из таких окон сильно дует, и получается, что отапливают улицы, а не подъезды.

Вопрос

К какому виду ремонта относится замена окон в подъездах МКД: капитальному или текущему? За чей счёт меняют окна?

Ответ

Замена окон может производиться в рамках как текущего ремонта, так и капитального.

Отличия между капитальным и текущим ремонтом объясняются Градостроительным кодексом РФ. Ссылаясь на вышеуказанный документ, можно выделить три различия между капитальным и текущим ремонтом:

Разновидность работ. При текущем ремонте устраняется неисправность элемента постройки, в то время как капитальный ремонт подразумевает замену конструктивной части объекта.

Срок службы. Ремонт дает меньшую долговечность по сравнению с заменой. Простыми словами, если окно надо подремонтировать, то это текущий ремонт. Если заменить, то капитальный, ведь при этом нужно менять проёмы.

Замена входных групп (окна и двери) входит в перечень работ по капремонту фасада дома.

Совет

Жильцам надо посмотреть, когда в их доме будет проводиться капремонт. Сделать это можно на сайте государственной корпорации «Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (reformagkh.ru). Если капремонт назначен на ближайшее время, то жильцам стоит подождать с решением о замене окон. Если же капремонта в ближайшее время не ожидается, то жильцам стоит провести общее собрание и принять решение об установке новых окон за счёт средств, собранных на счёт их дома, т.е. на капремонт.

Будьте здоровы!

Ваша Геннадьевна

Источник: krovli-zabori.ru