Какие существуют льготы по ипотеке?

Ипотека. Такое пугающее и манящее слово… Для 80% россиян это единственная возможность стать собственником жилого помещения. Однако некоторые опасаются брать ипотечный кредит, так как не уверены в том, что смогут его погасить. Не стоит пугаться! Существует множество способов сделать ипотеку более доступной и простой.

Сегодня государство предлагает различные виды поддержки для разных категорий граждан. В первую очередь это социальные категории, к которым относятся многодетные, молодые семьи, пенсионеры, военные, учителя.

Помощь банка

Наибольшей популярностью пользуется программа «Молодая семья». Такие льготы по ипотеке есть почти в каждом банке. Они предлагают более выгодные условия кредитования, к которым относятся пониженный процент, уменьшенный первоначальный взнос, возможность взять отсрочку в выплате долга.

Также банки предлагают льготные кредиты для пенсионеров, многодетных семей.

Помощь от государства

Но есть еще и государственная программа «Молодой семье – доступное жилье», которая действует во многих регионах России. По этой программе молодые семьи (с возрастом супругов до 35 лет) могут претендовать на получение безвозмездной субсидии, размер которой составит до 40% от стоимости жилья. Эти средства можно использовать и для погашения основного долга, и для внесения первоначального взноса.

Мощную поддержку от государства испытывают и военные, которые отслужили не менее 3 лет и стали членами НИС. Они ежегодно получают средства на приобретение жилья.

Государство оказывает помощь и учителям, помогая им приобрести квартиры на самых выгодных и доступных условиях.

Налоговые льготы

Не стоит забывать и о возможности получить налоговый вычет. Такое право есть у каждого человека, независимо от его социального уровня и доходов. Обращаясь в налоговый орган, можно учитывать разные виды расходов: затраты на строительство и отделку, приобретение жилья и на выплату процентов по ипотеке.

Налоговый вычет предоставляется в размере 13% от стоимости жилье. При этом в расчет берется сумма не более 2 млн. рублей.

То есть если ваша квартира стоит 3, 4 или даже 5 млн, налоговый вычет все равно будет выдаваться только с 2 млн. Таким образом, максимальный размер вычета составляет 260 000 рублей. Проценты по ипотеке учитываются отдельно и в эти 2 миллиона не входят. Одним словом, если вы купили квартиру в ипотеку, ваш налоговый вычет будет больше. Для многих семей эти деньги становятся весьма ощутимой поддержкой при выплате ипотеки.

Воспользоваться данной программой можно только один раз в жизни.