Минстрой предложил вывести из тени отношения по аренде квартир

В целях вывода из тени отношений по аренде квартир готовится специальный законопроект.

К концу 2021 его должны внести в Госдуму.

Предложения направлены на:

• создание условий для прозрачности рынка аренды жилья;
• защиту прав и интересов арендаторов и арендодателей.

Что нового?

В рамках этого планируется запустить информационную систему учёта договоров найма жилья.

Вывод из тени отразится на кошельках арендодателей - не забываем, что НДФЛ составляет 13%.

Но сдавать квартиру официально можно и по пониженной ставке налога. Для этого нужно встать на учёт в качестве "самозанятого" и платить налог на профессиональный доход - 4%.

Усиление контроля повлияет и на стоимость наёмного жилья (тут пострадает кошелёк арендатора).

Планируемая платформа будет интегрирована с ФНС.

Пока не известно в какой форме будет реализована платформа, каковы будут условия её использования.

Насколько целесообразным будет принятие такого закона и создание платформы покажет время.

Однако, думаем, было бы перенять опыт Сингапура, где вместо создания платформы (агрегатора) учёта арендного жилья для целей налогообложения установили вменённый арендный доход на вторую и последующие квартиры, находящиеся в собственности.