Юрист
Шаповалова В. В.
Подписчиков: 1985
349
Какие документы нужны для продажи квартиры
1 133 дочитывания
9 комментариев
Эта публикация уже заработала 60,21 рублей за дочитывания
Зарабатывать
Каждый из нас слышал истории, где продавец недвижимости попадается на удочки мошенников и теряет и деньги, и квартиру. Поэтому многие готовы платить большие деньги за качественную проверку сделки. Однако самое важное – это документы.
Какие документы нужны для продажи квартиры
Стоит сразу уточнить, что продавать недвижимость может лишь ее владелец или человек, представляющий владельца по доверенности. Просто прописанные в ней люди никаких прав на это не имеют. Поэтому в первую очередь нужны документы, удостоверяющие личность:1) паспорт владельца,
2) доверенность и паспорт доверенного лица.
В случае, если владельцу квартиры еще не исполнилось 14 лет, необходимо его свидетельство о рождении.
Вторым важным документом является подтверждение права собственности. Обычно это свидетельство о регистрации права собственности или выписка из ЕГРН.
Если владельцев несколько
Необходимо согласие каждого из них: если хотя бы один владелец против, сделку легко будет оспорить в суде. Если квартира является совместно нажитым имуществом, надо будет нотариально заверить согласие супруга/супруги на продажу. Ну а если вы приобретали данную недвижимость за счет материнского капитала, то необходимо выделять доли ребенку, для этого нужно будет связываться с органами опеки.Что еще необходимо
- Технический паспорт жилого помещения. С его помощью можно будет увидеть, была ли в квартире перепланировка, а если была – узаконена ли она. Так как неузаконенная перепланировка может создать огромное количество проблем в будущем.
- Выписка из домовой книги, которая позволит увидеть количество прописанных людей.
- Если продавец находится в преклонном возрасте, то может также понадобиться справки из ПНД, которая подтвердит его дееспособность.
Чистота документов – залог успешной сделки.
А вы продавали квартиру?
Проголосовали:
134
Проголосуйте, чтобы увидеть результаты
9 комментариев
Подписаться
Донаты ₽
Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:
C Уважением, юрист Шаповалова Виолетта Викторовна
Комментарии: 9
Отписаться от обсуждения
Подписаться на обсуждения
Продавала 2 недвижимости с земельными участками.Продала упешно без риелтеров.Считаю,что имея высшее образование ,способна собрать в одну папку для представления в регпалату : паспорт,свидетельство о праве собственности недвижимости,технический паспорт,выписку из домовой книги,справку из УК об отсутствии задолженности по оплате ЖКУ.А кроме того -нетрудно напечатать договор о купле- продаже по имеющимся в инете образцам.
спасибо автору за актуальную информацию ,многим она может пригодиться ,
Здравствуйте! Я наследница по закону на землю в 60 соток. Земля в собственности менее 3- х лет( после смерти родителей). На данной земле имеется дом, постройки хозяйственные, но они не оформлены надлежащим способом. Мне нужно продать землю, с покупателями есть устный договор за 50000 рублей, 40000 они мне отдали, без каких-либо документов. На данную землю нет паспорта, хотя она зарегистрирована в кадастровой палате. Могу ли я продать эту землю без паспорта или каким образом мне передать право владения на эту землю? Кстати, по кадастровой оценке землю стоит 180000. Но так как эта земля находится в отдалении и фактически снижается её сибестоимость. Как мне лучше поступить?
прописку отменили ещё в одна тысяча девятьсот девяносто втором году или около того
Прописка в России была отменена 1 октября 1993 года, и была заменена на регистрацию по месту жительства…
Исправьте опечатку в заголовке