Расторжение договора аренды, сумма задолженности незначительная.

Краткое содержание:

1. Расторжение договора аренды, сумма задолженности незначительная.

2. Обсуждение.

Как подтверждается судебной практикой, неисполнение арендатором обязанности по внесению арендной платы может быть признано несущественным, следовательно, не влечет расторжения договора, если сумма задолженности незначительна.

Обоснование заключается в следующем.

В соответствии со статьей 450 Гражданского кодекса Российской Федерации договор может быть расторгнут по соглашению сторон, если иное не предусмотрено названным кодексом, другими законами или договором. Случаи, когда договор аренды может быть досрочно расторгнут судом по требованию арендодателя, предусмотрены статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации. Указанной статьей сторонам предоставлено право установить в договоре и другие основания его досрочного расторжения по требованию арендодателя. Однако по смыслу части третьей данной статьи досрочное расторжение договора является крайней мерой за нарушение арендатором своих обязательств и применяется в случае неисполнения арендатором обязательства в разумный срок даже после направления ему предупреждения об этом.

Источник. Гражданский кодекс Российской Федерации; справочно-правовая система «КонсультантПлюс».