5 типичных способов мошенничества с недвижимостью

Ежегодно число дел о мошенничестве с недвижимостью, рассматриваемых правоохранительными органами, растет на 8%.

5 типичных способов мошенничества с недвижимостью

1. Мошенник преподносит себя в роли высококлассного юриста и красочно рассказывает своей жертве "азы" юриспруденции - приводит свою трактовку законодательства, которая на деле не соотносится с реальностью.

Например:

-убеждает собственника, что подписав договор дарения, его можно в любой момент по своему хотению отменить. Однако настоящие юристы знают, что отмена дарения нелегкий процесс и нужны весьма веские основания (к примеру, покушение на жизнь дарителя одаряемым);

-человек берет деньги в долг, заключая договор займа. Его просят подписать в довесок договор купли-продажи недвижимости, объясняя это тем, что это мнимая сделка и после выплаты долга она автоматом аннулируется. Как результат человек теряет недвижимость.

2. Собственник думает, что ставит подпись на другом договоре (аренды, займа и т.д.), а на самом деле подписывает договор купли-продажи недвижимости.

Всегда читайте что подписываете ПРЕЖДЕ чем подписать.

3. Человек покупает квартиру, а его реальный собственник даже не знает о сделке. Эта схема сопряжена:

-подделкой документов (паспортов, подписей);

-привлечением подставных лиц (внешне похожих на владельца).

После совершения сделки ее через суд признают недействительной и возвращают недвижимость прежнему собственнику, а потерпевший остается и без денег и без недвижимости.

️Внимательно изучайте документы, которые вам предоставляет другая сторона.

4. Могут силой заставить подписать необходимые документы или побудить к этому психологическим давлением.

Часто эта схема касается недвижимости с долями, людей с зависимостями или психическими отклонениями.

5. Фальсифицируются правоустанавливающие документы (договоры о приватизации, решения судов).

Это, конечно, не все способы мошенничества.

Совет! Сделки с недвижимостью лучше совершать с привлечением юриста, который изучит документы, проверит недвижимость "на чистоту" и составит необходимые документы. Также сделку можно совершить через нотариуса.

Какие еще можете привести схемы мошенничества?

---

С уважением,

****.com%2Fabagramyan_%2F">Артур Баграмян

Юридический центр "Дом Права"