Что входит в содержание и ремонт жилья?

Одна из обязанностей жильцов дома - содержание жилого помещения.

В квитанции есть отдельная графа для этого. В статье 154 ЖК прописаны пункты, раскрывающие понятие содержания.

Эти пункты размыты, но фактически мы платим за любые работы с общественными местами и прилегающими зонами, на которое имеют право пользования все собственники:

-поддержание порядка (ремонт, освещение, косметический ремонт)

Уборка мест (поддержание санитарных норм, регулярная влажная уборка)

-устранение аварий (в случае прорыва водопровода, повреждении газовой трубы, нужно немедленно обратиться в соответствующие службы)

-тех. надзор (допуск лиц к электрощиткам, приборам учета и т.д.)

-сезонная подготовка (плата за консервацию, промывку системы отопления, утепление трубопроводов, очистку вентиляции...)

-соблюдение мер пожарной безопасности (установка пожарных щитов, сигнализации...)

-вывоз мусора (вывоз ТБО, транспортировка жидких отходов)

-содержание придомовой зоны (озеленение, ремонт детских площадок...)

-содержание штата сотрудников (работа бухгалтера, руководства, специалистов ТСЖ)

Что делать, если не получаете нужные услуги?

Бывают ситуации, когда собственники производят оплату содержания дома, но не получают эти услуги. В таком случае, нужно внимательно изучить перечень обязательных работ и найти те услуги, которые управляющая компания не предоставляет.

При невыполнении 1-2 работ, достаточно написать им с просьбой выполнять свою работу. Но если УК не исполняет большинство заявленных работ, вы имеете право обратиться в прокуратуру или жил. инспекцию.

Что будет, если не оплачивать содержание жилья?

Согласно закону, жители обязаны нести расходы оплаты жилья (ст. 158 ЖК). В противном случае, будут начисляться пени и долг будет расти, как снежный ком.

Закончится может все тем, что управляющая компания или ТСЖ подаст заявление в суд, где вас уже обяжут выплатить долг в определенный срок.

⠀

При оплате воды, газа и света, УК не имеет права отключать их вам, даже если вы имеете задолженность.