Как стать самозанятым и взять ипотеку: условия ипотеки Сбербанка для самозанятых в 2021 году

Самозанятые — это люди, которые работают на себя.
Частные репетиторы, дизайнеры, няни, домработницы, фотографы — все, кто зарабатывает деньги собственным трудом без официального трудоустройства в компании. К самозанятым также относятся люди, которые получают доход от сдачи в аренду жилой недвижимости.

Самозанятые и ИП — в чем разница

Понятия самозанятости и ИП очень похожи, в обоих случаях люди работают на себя, платят налоги и сотрудничают с компаниями и физическими лицами. Однако у самозанятых граждан есть отличия от ИП:

Самозанятые платят налоги, только когда у них есть доходы

Налоговая ставка у самозанятых меньше, чем у ИП: 4% при работе с физическими лицами и 6% при работе с юридическими лицами

У самозанятых нет обязательных страховых взносов

Самозанятые не могут трудоустраивать наемных работников

Самозанятые не сдают никакой отчетности или деклараций в налоговую, только создают чеки за полученную оплату и оплачивают налог

Самозанятые могут формировать чеки онлайн (онлайн-касса не нужна)

Самозанятые получают бесплатный пакет услуг «Свое дело» от СберБанка

Подходит ли вам самозанятость

Ваш доход от самозанятости — не более 2,4 млн рублей в год (ограничений по объему дохода за месяц нет)

У вас нет наемных сотрудников

Если вы являетесь госслужащим, то налоговый режим самозанятого вы можете применять только если сдаете жилье в аренду

Если вы занимаетесь реализацией подакцизных товаров или товаров, подлежащих обязательной маркировке, оказываете услуги по доставке (кроме случаев наличия кассы и выдачи клиенту чека за доставленный товар), работаете на основании агентских договоров или договоров комиссии и поручений, занимаетесь добычей полезных ископаемых или перепродаете товары (кроме товаров собственного производства) — вы не сможете применять этот налоговый режим.

Как оформить самозанятость онлайн

Оформить самозанятость можно онлайн без визитов в налоговую или банк в сервисе «Свое дело» в мобильном приложении СберБанк Онлайн. Для этого:

1. Откройте приложение, а затем вкладку «Каталог», затем найдите раздел «Услуги»

2. Нажмите на пункт «Свое дело» и пройдите простую процедуру регистрации.

Еще один вариант: отправьте сообщение с текстом «САМ» на номер 9000. Ссылка на регистрацию в сервисе «Свое дело» будет выслана на ваш телефон. Дополнительные документы и посещение офиса банка при этом не требуются.

Подробная информация о регистрации, новых возможностях для самозанятых, налоговом режиме и ограничениях по его применению, есть на сайте СберБанка.

Самозанятым доступны ипотечные программы «Приобретение готового жилья», «Приобретение строящегося жилья», «Гараж», «Загородная недвижимость».

Как самозанятому повысить шансы на получение ипотеки

Зарегистрироваться в сервисе «Свое дело» в мобильном приложении СберБанк Онлайн и на указанную при регистрации карту получать доходы от своих клиентов

Если вы также получаете зарплату или пенсию на карту СберБанка, укажите это при подаче заявки

Подать заявку на ипотеку вместе с созаемщиком, имеющим стабильный официальный доход и долгий срок трудоустройства в одной компании

Повысить шансы на получение ипотеки самозанятым помогут вклад в том же банке, где оформляется кредит, внесение в качестве первоначального взноса большей части занимаемой суммы и хорошая кредитная история.

Условия ипотеки для самозанятых

Минимальная ставка ипотеки для самозанятых при покупке жилья на вторичном рынке составит 7,8% годовых. При покупке квартиры в новостройке — от 1,4% (на первый год кредита, далее — 8,1 %) или от 6,2% (ставка не меняется).

Размер первоначального взноса — от 30%, при этом если самозанятый параллельно со своей деятельностью получает зарплату или пенсию на карту СберБанка, размер первоначального взноса может быть снижен.

Выбрать недвижимость и подать заявку на ипотеку можно онлайн на ДомКлик.

https://domclick.ru/

https://sobes-inform.ru/как-стать-самозанятым-и-взять-ипотеку/