У кого протекла крыша?

Весна, тает снег, в общем жителям последних этажей и собственных домов понятно к чему я начала этот рассказ, так вот, расскажу я вам историю моей подруги Софии…

..Никак не могла Софочка нарадоваться приобретению просторной четырешки на последнем этаже жилого дома, столько преимуществ: и ремонт отличный, и соседи над головой вместе с детьми не топают.. красота..

Совершенно неожиданно пришла весна.. вернувшись с работы домой Софа услышала странный звук - это был звук воды, которая капала с потолка.. вот тут-то и началось веселье..

.. предугадать о проблемах последних этажей Софа ну никак не могла, потому что никогда не жила на них, ну и спросить и посоветоваться у знакомых зачем (?)..сама же умная, да и в принципе Софа считает, что решать проблемы надо по мере их поступления, а какие тут проблемы, сплошная радость, дальше количества квадратных метров в договоре купли-продажи Софочка не смотрела..

7 кругов ада прошла Софа чтобы хоть какой-то ответной реакции добиться от управляющей компании.. и акты составляла о протечке, и со всеми соседями перезнакомилась, и письменно вызывала представителей и полюбовно пыталась договориться.. все бесполезно, да течет! Но капитальный ремонт запланирован только через ннное количество лет, а на текущий год денег нет, ремонтируют крыльца.. а вы держитесь..

..не надо совершать Софочкиных ошибок, все гораздо проще..

Обязанность управляющей организации по обеспечению благоприятными и безопасными условиями проживания граждан, по надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме, а также обязанность по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома предусмотрены ст. ст. 161, 162 Жилищного Кодекса РФ.

Вред, причиненный личности или имуществу гражданина подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред согласно ст. 1064 ГК РФ.

Теперь у Софочки, все хорошо.. и новый ремонт сделала и кровлю перекрыла, весь вред, причиненный её личности и её имуществу был возмещен управляющей организацией.

!Помните, что помимо протечек.. такие факты как низкая температура воздуха во время отопительного сезона, плесень на стенах, разбитые в подъезде приборы освещения, сломанный почтовый ящик – все это результаты ненадлежащего исполнения управляющими организациями своих обязанностей. За неисполнение которых УО может привлечена к ответственности в соответствии со ст. 7.22. КоАП РФ!