Платить ли земельный налог владельцам балло-гектаров?

В ходе приватизации сельскохозяйственных угодий соответствующие земельные участки зачастую поступали в общую долевую собственность. При этом доли выделялись не в виде дроби, а в натуральном выражении – гектарах или баллах. Такой порядок определения размера доли, хотя и сохраняет юридическую силу (п. 2 ст. 15 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"), вступает в противоречие с установленными НК РФ правилами расчета земельного налога. Так, в отношении участков, находящихся в общей долевой собственности, налоговая база определяется для каждого из собственников пропорционально его доле (п. 1 ст. 392 НК РФ).

В этой связи ФНС России письмом от 06.08.2021 № СД-4-21/11161@ указала нижестоящим органам: если от органов Росреестра поступила информация, что принадлежащая налогоплательщику доля измеряется в гектарах или баллах, то у ИФНС нет оснований для исчисления земельного налога, ведь правом пересчитывать балло-гектары в дроби ни инспекторы, ни Росреестр не наделены.

Отметим, аналогичной точки зрения придерживается и Минфин России (см. письмо от 04.03.2019 № 03-05-04-02/13807).