Продажа недвижимости, приобретённой на средства материнского капитала

В последнее время, на приобретение квартир, стали использовать средства материнского (семейного) капитала.

⠀⠀Нужно знать, что если средств материнского (семейного) капитала вложены в недвижимое имущество, родители обязаны предоставить детям долю в этой недвижимости.

⠀⠀Если средства материнского (семейного) капитала использовались как первоначальный взнос или использовались на досрочное погашение ипотечного кредита при покупке квартиры, то в течение 6 месяцев после полного погашения ипотеки, родители обязаны выделить доли в этой квартире детям.

⠀⠀Обязательство, о наделении детей правом собственности в приобретённой квартире, родители дают Пенсионному фонду, которое удостоверяется в нотариальной форме перед получении средств материнского (семейного) капитала.

⠀⠀В дальнейшем, после выделения долей детям, эту квартиру можно продать, получив разрешение из Опеки.

⠀⠀Однако некоторые получатели (материнского) семейного капитала не выполняют все обязательства, что может привести к признаю сделки недействительной и новый собственник квартиры лишиться своей недвижимости.

⠀⠀Поэтому надо проверять: не использовались ли продавцами средства материнского (семейного) капитал на приобретение и исполнили ли они обязательство по наделению собственностью в ней детей.