Особенности дарения недвижимости детям иностранцам

Интересный вопрос увидела на данном сайте и решила посвятить ему целую публикацию. В связи с тем, что многие молодые и не очень молодые стремятся покинуть РФ и жить без проблем и забот в любой другой стране, такие вопросы не редкость.

Хочу оформить дарственную на 1/2 долю принадлежащей только мне квартиры сыну. Сын гражданин Германии. Какие особенности заключения договора дарения и регистрации в этом случае?

Так вот. Для начала о финансовой составляющей. Если даритель и одаряемый являются членами семьи или близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ, то любые доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налога на доходы физических лиц (18.1 статьи 217 НК РФ).

То есть сыну налог платить не придется, так как положения пункта 18.1 статьи 217 НК РФ об освобождении доходов от налогообложения применяются независимо от налогового статуса физических лиц, получающих доходы в порядке дарения.

Что касается особенностей, то их тут нет. Если сын будет присутствовать на сделке - хорошо, если не будет - то для заключения договора потребуется нотариальная доверенность (или оформленная в посольстве РФ в Германии), по которой доверенное лицо сможет подписать договор в интересах доверителя, то есть сына.

Вот, собственно, и ответ на вопрос. Все легко и просто.

Если имеются вопросы - задавайте в комментариях, в день публикации статьи отвечаю на все вопросы! После - по желанию.