Приватизация жилого помещения

Гражданин приватизировал квартиру, документы не переоформил, в МФЦ района она числилась как собственность города, оплата за услугу социального найма жилого помещения начислялась четыре года. В настоящее время гражданин планирует вернуть денежные средства за услугу по социальному найму за четыре года.

Каков срок исковой давности при возврате указанных денежных средств?

"...к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и ч. 2 ст. 200 ГК РФ)" (апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия от 06 ноября 2019 г. по делу N 33-3996/2019);

"Вместе с тем при осуществлении возврата (зачета) платы за жилое помещение следует учитывать, что в соответствии с пунктом 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права" (решение Арбитражного суда Алтайского края от 30 апреля 2019 г. по делу N А 03-7015/2018).