ФОРС-мажор

Пару дней назад ко мне обратился мой друг с просьбой помочь разобраться в следующей ситуации.. вечером вернувшись домой в двери увидел записку, в которой содержалось требование об уплате определенной денежной суммы в связи с тем, что конструкция его балкона пробила лобовое стекло автомобиля, принадлежавшего соседу. Вопрос определения вины у друга не стоял, очевидно же, что если МЧС разослало всем уведомление об усилении скорости ветра, то это форс-мажор…ну или он точно не виноват..

..у соседа же позиция была иная.. ситуацию разрешили полюбовно, но давайте разберемся как вести себя в такой ситуации, если мирно договориться не получается..

Момент № 1 определяем к кому предъявлять требование.

Чтобы понять это необходимо в первую очередь понять какая часть балкона открепилась и относится-ли она к общему имуществу дома или нет. Согласно Правил содержания общего имущества в МКД в состав общего имущества балкон не включен! НО! балконные и иные плиты входят. Определив, чье имущество становится понятно к кому предъявлять требование.. в управляющую организацию или к собственнику, так как бремя содержания несет именно собственник имущества.

Момент № 2 фиксируем (фото, видео, свидетели..).

Момент № 3 определяем размер ущерба (оценка, калькуляция восстановительного ремонта и т.д.). На мой взгляд лучше потратиться на оценку, но тут выбирать каждому самому.

И наконец момент №4 предъявляем требование и в случае неудовлетворения идем в суд 

В случае если причинно-следственную связь между противоправными действиями виновного лица и наступившими для вас неблагоприятными последствиями удается доказать, шансов на возмещение у вас предостаточно (1064 ГК).

Итог: все на что ссылаемся-доказываем фактами  и форс-мажоры, и наличие или отсутствие вины, в зависимости от того кем вы являетесь собственником авто или балкона 