Изменение режима совместной собственности супругов

Как известно, видами собственности на квартиру супругов могут быть совместная, долевая и раздельная для каждого. Конкретный вид собственности указывается в брачном договоре, а если таковой заключен не был-собственность считается совместной и при разделе делится пропорционально.

Во избежание всяческих злоупотреблений в вопросе совместных прав на имущество, законодатель подготовил изменения в Семейный кодекс и иные нормативные акты.

Общая собственность

из ст. 34 СК РФ планируется исключить привязку общего имущества к активам, которые были приобретены за счет общих доходов мужа и жены в целях устранения встречающегося в судебной практике толкования данного словосочетания как допускающего возможность приобретения в период брака имущества за счет личных средств, что нельзя отнести к общей собственности супружеской пары. К общим в данной статье отнесены также и имущественные права и общие обязательства супругов.

Раздел и доли

Заметные изменения вносятся в механизм раздела имущества супругов. На данной момент покупка супругами недвижимости в долевую собственность уже не редкость, однако если это не было сделано, судам при разрешении спора о разделе имущества между мужем и женой предписывается в обязательном порядке по аналогии со ст. 254 ГК (п.1) сначала устанавливать размер доли каждого из супругов во всей их общей собственности и перечень объектов, которые передаются одному из низ в счет установленной судом его доли в совместной имуществе. Подобный подход сделает возможным не поднимать каждый раз в суде вопрос об определении размера доли каждого, если, например, они делят не все сразу.

Отчуждение

Еще одна новелла - возможность уменьшить размер доли в общем имуществе одного из супругов в случаях совершения последним сделок по отчуждению общего имущества без согласия второго.

Нововведения касаются также брачного договора. Исходя из п.3 ст.42 СК РФ, устраняется действующий в настоящее время запрет на включение в договор условий, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение. Законопроектом предлагается исключить возможность широкого толкования признания брачного договора недействительным.