Необходимость досудебного регулирования с управляющей организацией

При рассмотрении исков, судья обращает внимание на попытки истца урегулировать вопрос мирным путем. Отправка жалоб в управляющую компанию или ТСЖ выступают таким процессом. Чаще всего УК или ТСЖ реагируют на письма собственников помещений и стараются решить проблему, но не всегда претензия дает положительный эффект.

Законодательные акты не обязывают собственника помещения проводить такие действия:

• ч. 5 ст. 4 АПК РФ;
• абз. 7 ст. 132 ГПК России;
• ч. 3 ст. 4 КАС.

Таким образом, собственник помещения вправе сразу подавать в суд, без лишних манипуляций и отправки бесчисленных жалоб и заявлений. С другой стороны, такие претензии выступают в качестве дополнительной доказательной базы в будущем процессе. Однако если собственник помещения уверен, что подобные действия не дадут результата, то не стоит тратить время и сразу составлять иск в суд.