Пенсионеров предупредили об опасности договора дарения жилья
Пожилые люди иногда используют договор дарения для передачи недвижимости родственникам, рассчитывая остаться в подаренной квартире до конца жизни. Однако, на деле все может оказаться иначе, предупредил в беседе с агентством «Прайм» заслуженный юрист России Иван Соловьев.
Он подчеркнул, что нужно четко понимать, что после подписания договора дарения квартиры человек лишается всех прав на недвижимость. Аннулировать такую «сделку» можно лишь в исключительных случаях, если новый собственник нанесет физический вред дарителю.
Суды вынуждены следовать законам и принимать решения не в пользу бывших владельцев, даже если они зарегистрированы в жилом помещении. При этом суд может установить время, в течение которого бывший собственник может пользоваться подаренным жильем и обязать нового владельца предоставить иной объект недвижимости, пригодный для проживания.
По мнению юриста, наиболее надежным средством обезопасить себя остается завещание. Он добавил, что даже если суд пересмотрит решение о дарении жилья или распорядится предоставить альтернативную жилплощадь, пенсионера все равно ждут переживания или неудобства из-за вынужденного переезда.
Ранее 9111.ru писал, что близкие умерших пенсионеров получат путинские выплаты.
Проголосуйте, чтобы увидеть результаты
Давно все подарила дочери и не парюсь. И всегда говорю и говорила: что воспитали , то и получили. Никогда не оговаривайте своих детей. Это вы их такими воспитали
Абсолютно с Вами согласна!
5 лет назад мама подарила нам свой дом,но все эти 5 лет она как проживала там,так и живёт.Если было правильное воспитание,то дети никогда не выгонят своих родителей из дома,ведь многие и без дарения сдают своих родителей в дома престарелых.
Завещание самый актуальный вариант.
Но если в наследниках 1-ой (или одинаковой) очереди есть пенсионер или инвалид, то он "влезет" в то завещание, если даже его и обошёл вниманием наследодатель по какой-то причине... причём отхватит "значительную" часть наследства наравне с упомянутыми в завещании...
Ошибаетесь, не "значительную", а 1/3 часть. У меня мама пенсионерка ; её брат пригласил к их умирающей матери нотариуса и, (вуаля!) вся недвижимость стала его, хотя до этого дня было все пополам. Через три дня она умерла, а соседи сказали, что она лежала последние пять дней, не приходя в сознание. А мамин брат жил со своей матерью в одном дворе(общий двор) и о том, что их мать умирает, он сообщил за 4 часа до смерти. Когда моя мама приехала, она застала свою мать отходящей в "мир иной". Вобщем, он думал, что проблем ольше не будет, но вдруг узнал, что его сестре по закону будет принадлежать 1/3 дома. Вот так.
Но не у нас, к сожалению. Можно погрязнуть в бесконечных судебных тяжбах с "обделённой" стороной.
договор ренты,лучше всего!
Я могу говорить только о собственной ситуации.
У меня две квартиры. Одну, которая принадлежит мне одной(договор купли-продажи), я готова в любой момент подарить дочери. Квартира куплена для нее(и ее семьи). Но она пока не хочет оформления дарственной.
Вторая квартира принадлежит мне(3/4) и дочери(1/4) по приватизации. Мы обе в ней зарегистрированы. Эту квартиру дочь получит, как моя единственная наследница по закону. Других наследников у меня нет. Родители давно умерли, других детей у меня нет.
В завещании нет необходимости.
Права моей дочери оспаривать некому.
Есть же возможность оформить договор дарения с обременением. о есть, в договоре оговариватся, что в подаренной жилплощади остается прописанным и проживает такой то гражданин. Лично мы с родителями именно так и поступили. Они на нас с сестрой оформили по одной второй дома, а они вписаны в договор дарения в качестве обременения с правом пожизненного проживания . И многие знакомые так делают. Да и еще оформили на них доверенность на совершение всевозможных действий с подаренным нам жильем, кроме продажи. Ну, просто наши родители еще вполне себе молодые и сами справляются со своими делами. Чтобы нас лишний раз не дергать, так сказать. Это гораздо дешевле, чем завещание и , на мой взгляд, гораздо надежнее для нас и вполне безопасно для них.
Еще альтернатива- договор пожизненного содержания. Где законодательно оговариваются все условия. Эта форма договора специально предусмотрена, чтоб пожилой собственник спокойно дожил свои дни в нормальном достатке. И дети понимали чего от них ждут.
Это договор РЕНТЫ! С пожизненным проживанием и содержанием!
Нет, в нашем случае это, все таки, договор дарения). На нас не ложится обязанность по содержанию проживающих в подаренном нам жилье родственников в отличие от договора ренты. За ними сохраняется только право пожизненного проживания. Хотя, разумеется, мы будем поддерживать наших родителей в случае возникновения такой необходимости).