Способы снижения процентной ставки по ипотеке

Приобретая недвижимость с использованием ипотечного кредита, многие не знают, что можно уменьшить процентную ставку.

Есть несколько способов:

1. Рефинансирование

Это новый кредит на погашение действующего, но на более выгодных условиях (изменяется процентная ставка или срок действия кредитного договора). При этом, как правило, происходи смена банка залогодержателя.

2. Реструктуризация

Изменение условий действующей ипотеки в банке выдавшим ипотечный кредит, направленных на снижение финансовой нагрузки на заемщика.

Способы реструктуризации:

-Пролонгация;

-Кредитные каникулы;

-Списание задолженности.

Также государством реализуются различные льготные ипотечные программы и меры поддержки определенных категорий граждан:

-субсидии до 35% от стоимости недвижимости для молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий;

-ипотека для семей с детьми с низкой процентной ставкой (ребенок родился с 01.01.2018 – 31.12.2022 г, или наличие ребенка с категорией «ребёнок-инвалид»). Ипотеку можно взять до 01 марта 2023 года;

-для военнослужащих, участвующих свыше 3-х лет в накопительной ипотечной программе, действует сниженная процентная ставка;

-использование материнского капитала в качестве первоначального взноса или средств на погашение ипотечного кредита;

-многодетным семьям предоставляется возможность использовать сумму в размере 450 000 р на погашение ипотеки (3-й или последующий ребенок родился в период 01.01.2019 – 31.12.2022 г.).