Судебные споры: владелец коттеджа с управляющей компанией

1. Когда компания завышает плату за коммунальные платежи.

Владелец дома в элитном поселке отказался платить управляющей компании за вывоз мусора, уборку территории и охрану. Плата в месяц составляла 36000 руб. Посчитав реальную долю в расходах собственник дома выяснил, что на самом деле должен был платить примерно 1600 руб. в месяц. Мужчина обратился в суд для взыскания излишне уплаченных денежных средств (126000 руб.). Дело № 5-КГ 20-107-К 2 дошло до Верховного суда, который что для соблюдения баланса интересов сторон в таких разбирательствах нижестоящим инстанциям надо изучить обоснованность и разумность тарифов и установить, какими услугами фактически пользуется житель поселка. В противоположном случае управляющие компании получают возможности навязывать владельцам домов услуги, которые тем не нужны.

К подобному выводу пришел Третий кассационный суд общей юрисдикции (дело № 88-8109/2021).

2. Когда собственники дорог в поселке берут плату за проезд по ним местных жителей (дело № 33-8336/2019) или просто обязывают владельцев этих домов не препятствовать проезду машин (дело № 33-4123/2012). Заявителю необходимо лишь доказать, что ответчик как-то мешает ему.