Названа причина, по которой банк может забрать ипотечную квартиру

Партнер коллегии адвокатов Pen&Paper Станислав Данилов рассказал, в каком случае банк может забрать ипотечную квартиру или потребовать досрочно погасить кредит. Так, финансовые организации часто прописывают в договорах запрет на сдачу ипотечной квартиры в аренду. Об этом пишет РИА Недвижимость.

В том случае, если нарушение было выявлено, а остаток задолженности по кредиту еще большой, банк имеет право обратить взыскание на предмет залога – то есть забрать квартиру.

«Данное требование договора абсолютно законно – статья 346 ГК РФ прямо указывает, что стороны в договоре могут предусмотреть любую конструкцию пользования», – объяснил юрист.

Он объяснил, что банки выставляют данное требование в связи с тем, что арендатор всегда менее бережно относится к квартире и имуществу в ней. Данилова рассказал, что банк может узнать о сдаче квартиры по арендным платежам, которые будут поступать на счет заемщика. В связи с этим кредитные организации настаивают на том, чтобы счет должника был открыт именно в их банке. Уточняется, что банк может уловить платеж по назначению со словами – «за аренду», «за март», «за квартиру».

По факту таких запретов в ипотечном договоре может быть довольно много, добавил Данилов.