Может ли банк забрать ипотечную квартиру при ее сдаче в аренду?

Сдавать ипотечную недвижимость по договору найма не запрещено, но в некоторых случаях нужно обсудить это с банком. Иногда в ипотечных соглашениях указано, что собственник может передавать объект залога в пользование другим лицам только по согласованию с кредитором.

Добрый день! Банк в праве без вашего согласия проверить состояние предмета залога, в том числе и на предмет его сдачи в аренду без согласия кредитора. На практике такой случай чрезвычайно редкий, однако это не означат что риска нет. Также необходимо изучить договор ипотеки и кредитный договор. В соответствии со ст. 346 Гражданского кодекса РФ, залогодатель вправе передавать заложенное имущество во временное владение и пользование без согласия залогодержателя, в случае если иное не предусмотрено договором ипотеки. Если такое положение в договоре прописано, необходимо либо уведомить банк, либо получить его согласие.