Особенности страхования при ипотеке.

Залогодатель предмета ипотеки обязан застраховать заложенное имущество за свой счет, если иное не предусмотрено договором. Иные виды страхования являются добровольными (п. п. 2, 4 ст. 31 Закона N 102-ФЗ).

В случае если залогодатель не исполнил предусмотренную обязанность, залогодержатель вправе застраховать заложенное имущество самостоятельно и потребовать возмещения понесенных расходов. Кроме того, залогодержатель также вправе потребовать досрочного погашения кредита, обеспеченного ипотекой (п. 2 ст. 31, ст. 35 Закона N 102-ФЗ).

К иным видам страхования при ипотеке относятся:

Страхование ответственности заемщика. Заемщик вправе застраховать риск своей ответственности перед кредитором за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательства по возврату кредита и уплате процентов по нему (п. 4, п.6, п.8, п.9 ст. 31 Закона N 102-ФЗ).

Страхование титула, то есть страхование от риска утраты недвижимого имущества в результате прекращения, ограничения (обременения) права собственности на это имущество (ст. 929 ГК РФ).

Личное страхование. Банк обязан предоставить заемщику возможность получения кредита без заключения договора личного страхования с учетом возможного увеличения процентной ставки по такому кредиту, что должно быть зафиксировано в письменной форме (ст. 9.1 Закона N 102-ФЗ; ч. 2.2, 2.3, 2.6 ст. 7 Закона от 21.12.2013 N 353-ФЗ).