Чем опасна покупка дёшево обычно дорогого имущества

Фото автора Scott Webb: Pexels

Сегодняшняя моя статья о том, как не попасть на удочку людей, желающих продать вам дёшево обычно дорогое имущество.

В том случае, когда в отношении гражданина проводится процедура банкротства.

Статья написана для того, чтобы вы потом не остались вместо него должны. Т. к. с банкрота потом взять, как обычно, нечего.

Все мои статьи здесь. Например, "Если должен–на цепь!".

Продают недешёвое дёшево

Когда человек накопил деньжат и решил купить недвижимость или машину, что он сделает, если ценит свои деньги?

Конечно, если денег много, то лучше всего купить новое имущество. Например, в магазине. Если автомобиль.

Если вы цените деньги, а на новое имущество не хватает, то что первое сделаете перед покупкой? Прежде всего, стоит подумать о том, чтобы покупка недешёвых недвижимости или автомобиля была безопасной.

Ведь вполне реально потерять и несколько миллионов, если не знать основных рисков при покупке.

Если гражданин собирается приобрести бывший в употреблении транспорт и открывает сайт, где машины продаются, то находит устраивающую его машину, проверяет машинку на предмет залога и на ограничение регистрационных действий. Но многие не знают того, что стоит проверить, нет ли какой-нибудь банкротной процедуры в отношении продавца.

В соответствии с п. 5 ст. 213.11 закона РФ №127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)",

в ходе реструктуризации долгов гражданина он может совершать только с выраженного в письменной форме предварительного согласия финансового управляющего сделки или несколько взаимосвязанных сделок:
по приобретению, отчуждению или в связи с возможностью отчуждения прямо либо косвенно имущества, стоимость которого составляет более чем пятьдесят тысяч рублей, недвижимого имущества, ценных бумаг, долей в уставном капитале и транспортных средств...

А это означает, что должнику запрещено самостоятельно продавать автомобили и недвижимость в процедуре реструктуризации долгов. Для того чтобы покупателю не стать должным кому-то приобретённое им имущество, стоит посетить сайт Единого федерального реестра сведений о банкротстве и посмотреть, нет ли там данных о продавце понравившегося ему автомобиля или нужной ему квартиры.

Иначе потом можно будет стать кому-то должным ту сумму, сколько стоит приобретённое.

Так разъяснено пунктом 37 постановленияПленума ВС РФ от 13.10.2015 №45.

Вывод

При покупке дорогостоящего имущества стоит быть очень осмотрительным.

Особенно если имущество вам предлагают достаточно дёшево.