Супруг, переживший свою вторую половинку, может остаться без наследства. Как избежать подобной ситуации

Источник фото:sytycd.ru

Среди наследников переживший супруг занимает особое место, так как:

• он входит в первую очередь наследников. Это означает, что он имеет приоритет перед братьями, сестрами и другими родственниками из дальнейшей очереди на наследство. То есть у него равные права наследования с детьми и родителями наследодателя;
• у него имеется доля в совместно нажитом имуществе, которая причитается ему вне зависимости от того, призывается ли он к наследованию или же имеется завещание на другого человека.

Но зачастую возникают случаи, когда переживший супруг остается ни с чем, потому что своевременно не оформил надлежащие документы.

Чтобы избежать подобной ситуации, рассмотрим основные моменты в оформлении супружеского наследства с учетом недавних разъяснений Росреестра (письмо Росреестра от 24.06.2021 № 14-4759-ГЕ/21).

Недвижимость зарегистрирована на пережившего супруга

В случае приобретения общей недвижимость на имя только одного супруга второй супруг наивно полагает, что ему не нужно оформлять наследство, так как он и так является собственником по документам.

Однако это ошибочное мнение, которое в конечном итоге может привести к потере половины совместно нажитого имущества, так как не принятое в срок наследство признается выморочным и переходит в собственность государства.

По закону, приобретенная в браке недвижимость является совместной собственностью и принадлежит обоим супругам в равных долях независимо от того, на чье имя зарегистрирована недвижимость (ст. 34 СК РФ).

Следовательно, обоим супругам принадлежит по 1/2 доле недвижимости, и доля покойного супруга не переходит автоматически после открытия наследства пережившему супругу.

В связи с чем пережившему супругу необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства в 6-месячный срок с даты смерти супруга и перерегистрировать в Росреестре недвижимость из общей собственности в свою единоличную.

Оформление супружеской доли в недвижимости

Источник фото: about-realty.ru

Если недвижимость приобреталась в браке и оформлялась только на имя покойного супруга, то доля пережившего супруга в ней не включается в наследственную массу. Поэтому пережившему супругу необходимо выделить свою долю официально. Для этого следует подать соответствующее заявление нотариусу и зарегистрировать собственность на нее в ЕГРН (ст. 1150 ГК РФ).

Благодаря этому получится избежать в дальнейшем серьезных проблем. В частности, при продаже дома или квартиры с невыделенной долей второго супруга ему уже не удастся истребовать ее обратно у покупателя.

Недавно Конституционным судом РФ было вынесено постановление, где суд допустил отказ супругу в иске об истребовании своей доли в проданной недвижимости, поскольку тот в свое время не позаботился о надлежащем ее оформлении.

Таким образом, когда на момент сделки в ЕГРН не отражено сведений о супружеской доле в недвижимости, покупатель признается добросовестным. Это означает, что переживший супруг ничего не получит, даже если докажет, что действительно является собственником половины квартиры или дома (постановление КС РФ от 13 июля 2021 г. № 35-П).

Регистрация наследственной доли в недвижимости

Источник фото: nevexcom.ru

Имущество, которое осталось после выдела доли пережившему супругу, распределяется между всеми наследниками в равных долях. При отсутствии завещания переживший супруг получает долю в наследстве наравне с остальными родственниками из первой очереди.

Если есть завещание в пользу другого лица, переживший супруг все равно может претендовать на долю в наследстве (обязательная доля), если он достиг предпенсионного возраста (55 лет для женщин и 60 лет для мужчин) или признан инвалидом по состоянию на день открытия наследства.

Обязательная доля предусмотрена ст. 1149 ГК РФ (подробнее о ней я напишу в своей следующей статье), которая гарантирована законом нетрудоспособному супругу умершего.

Собственность на недвижимость с совместной на долевую (на основании свидетельства о праве на наследство) необходимо переоформить в Росреестре.