Налоги при отчуждении недвижимости в ДНР

Юристы компании "Правоград" подготовили подробный материал, в котором рассказывают о налогах при отчуждении недвижимости в ДНР.

Адвокаты Донецка помогут заключить договор по отчуждению недвижимости – подготовят документы, определят риски и проверят юридическою чистоту сделки. Рассчитают налоги и подскажут, в каких случаях налог на недвижимость физических лиц платить не придется.

Звоните по телефону +38 (071) 319-71-39 или оставляйте заявки на сайте.

Что такое «отчуждение недвижимости»

Отчуждение имущества представляет собой переход недвижимости или права собственности на него от одного собственника к другому на основании разных сделок.

Объектами сделок может быть квартира, дом или земельный участок. Как только собственник этих объектов меняется, такое имущество в гражданском праве называется отчуждаемым.

В соответствии с действующим Гражданским Кодексом Донецкой Народной Республики (ГК ДНР) отчуждение может происходить не только в добровольной форме, но и в принудительной.

Способы отчуждения недвижимого имущества:

• купля-продажа;

• дарение;

• мена;

• рента с пожизненным проживанием и переходом права собственности после смерти владельца;

• конфискация или реквизиция (безвозмездная передача недвижимости государству).

Договора мены, дарения и купли-продажи заключаются в письменной форме и подлежат обязательной государственной регистрации.

При заключении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом, он должен получить согласие другого супруга. В противном случае сделка невозможна.

Участники долевой собственности имеют преимущества при реализации такого имущества. В первую очередь продавец должен предложить им выкупить свою долю. Если они не приобретут продаваемую долю, продавец может продать ее любому лицу.

В каких случаях налог на недвижимость платить не нужно?

При отчуждении недвижимости налог платить не придется, если:

• имущество находилось в Вашей собственности более трех лет и перешло к Вам по наследству или по договору дарения от членов семьи;

• недвижимость была получена в результате приватизации;

• Вы стали владельцем имущества по договору пожизненного содержания с иждивением;

• при продаже единственного жилья (или доли на единственное жилье).

Налог при отчуждении недвижимости, полученной по наследству

В соответствии с п.3 ст.122 Закона «О налоговой системе» указан перечень выплат, которые облагаются налогом по следующей ставке:

• для нерезидентов – 10% от стоимости унаследованного или полученного в дар;

• для резидентов - 5% от стоимости унаследованного или полученного в дар имущества от лиц, не являющихся первой степенью родства.

Подробнее вы можете почитать на сайте компании.