Льготная ипотека на строительство частного дома. Нюансы льготных ипотек

Доброго времени суток, уважаемые читатели и подписчики!

Кто не подписался – обязательно подписываемся! Со мной вам будет интересно, я пишу только сам, все проверяю и во всем с вами стараюсь разобраться.

Мишустин объявил о расширении программы льготной ипотеки на строительство частных домов.
В середине апреля Мишустин заявил, что Правительство распространит льготную ипотеку на семей с детьми на ИЖС. По оценкам властей, благодаря этой мере смогут улучшить жилищные условия более 20 000 семей.

Новость очень хорошая, и многие будут строить планы, что наконец-то построят дом. Но, как всегда у нас, есть подводные камни. Вот давайте и поговорим на данную тему.

Погнали!

Нюансы льготной ипотеки

Перейдем на сайт Сбербанка и посмотрим условия ипотечного кредитования.

Ипотека от 0,1% для семей с детьми. Программа государственной поддержки по ипотеке для семей с одним и более детьми, либо с детьми с ограниченными возможностями

Перейдем в условия предоставления и видим.

В случае установления после 31.12.2022 г. ребенку (рожденному не позднее 31.12.2022 г.) категории «ребенок-инвалид» выдача кредита возможна в срок до 31 декабря 2027 г. включительно.
Лица, имеющие право на получение кредита в рамках Госпрограммы:

• граждане РФ, у которых родился первый и (или) последующий ребенок в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 г. (включительно), имеющий гражданство РФ, либо имеется ребенок, являющийся гражданином РФ, рожденный не позднее 31.12.2022 г., которому установлена категория «ребенок-инвалид».

Как видим, есть ограничения по возрасту ребенка, а отсчет начинается с 01.01.2018 года.

Согласно федеральному закону от 24.07.1998 № 124-ФЗ (ред. от 11.06.2021) "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации" (ст. 1. Понятия, используемые в настоящем федеральном законе), для целей настоящего Федерального закона используются понятие "ребенок" – лицо до достижения им возраста 18 лет (совершеннолетия).

Как видим, льготная ипотека – только для определенной категории граждан, и громкое название "Программа государственной поддержки по ипотеке для семей с одним и более детьми, либо с детьми с ограниченными возможностями" не совсем уместно и неправильно.

Чтобы не путать население названием, оно должно быть такое: "Программа государственной поддержки по ипотеке для семей с детьми от 01.01 2018 года рождения, либо с детьми с ограниченными возможностями.

Остальные не звоните и не думайте".

Для остальных категорий граждан подходит только ипотека с высокими процентами и другими условиями.

Очень часто заявления о льготной ипотеке касаются узкого круга населения, и не каждый гражданин может воспользоваться данными условиями.

Процентная ставка и ежемесячный платеж не позволяют всем спокойно брать ипотеку и покупать жилье.

В данном случае можно было расширить круг и предоставлять льготные условия кредитования для семей с детьми включительно до 18 лет и дать возможность приобретения или строительства жилья. Этот шаг помог многим гражданам РФ.

Два года назад анонсировалось уменьшение процентной ставки по действующим ипотечным кредитам, которые зашкаливают за 11 % годовых. Но сказали и забыли. Пусть платят и дальше.

Данная тема более не поднимается, и проблемы более нет. Многие вынуждены рефинансировать свои кредиты и немного снижать процентные ставки на 1–2 пункта.

Как всегда, у нас все не так.

Спасибо за внимание!

Понравилась статья – ставим лайк!

Делимся в социальных сетях.

Заранее спасибо!