Есть риск потери квартиры даже с завещанием

При наличии "обязательных наследников" можно потерять квартиру даже с завещанием.

Названы регионы с самой дорогой и дешевой ипотекой

Завещание — далеко не всегда гарантия того, что вы получите жилье в наследство. Всегда надо учитывать ряд моментов — наличие наследников, имеющих право на обязательную долю, использование для покупки маткапитала, возможное наличие другого, более позднего волеизъявления покойного. Кроме того, завещание, как и любой другой документ, могут попытаться оспорить.

При наличии у завещателя на момент смерти несовершеннолетних или нетрудоспособных детей, супруга и родителей, а также других нетрудоспособных иждивенцев, все они проходят по категории "обязательные наследники" и имеют право на обязательную долю. Ее размер рассчитывается, исходя из стоимости всего имущества умершего, как завещанного, так и незавещанного.

Сложности возможны, если завещанная квартира была приобретена с использованием средств материнского (семейного) капитала, и при жизни завещатель не исполнил обязанность по наделению членов своей семьи долями в праве собственности на помещение. В этом случае вопрос наследования и долей решается только в судебном порядке.

Бывает, что при открытии наследственного дела обнаруживается другое завещание на указанную квартиру, удостоверенное позже изначального. Согласно закону, оно и вступает в силу.

Кроме того, завещание может быть оспорено лицами, права или законные интересы которых нарушены. Для этого нужны основания:

завещатель не подписывал завещание;завещание составлено под влиянием угрозы, принуждения, стечения тяжелых жизненных обстоятельств;завещатель на момент составления завещания находился в таком состоянии, при котором не мог в полной мере отдавать отчет своим действиям и руководить ими (например, вследствие психического заболевания);допущены нарушения в порядке удостоверения завещания (отсутствует или подделана подпись или печать нотариуса) и прочее.

Опровергнуть такие обвинения, если они необоснованные, может помочь видеозапись процесса удостоверения завещания — ее предоставляет нотариус по запросу суда.