"Красные линии" на земельном участке: что это такое, какие риски они несут.

Красные линии» - линии, которые обозначают границы территорий общего пользования, то есть границы улиц; скверов; площадей - тех объектов, которыми может пользоваться неограниченный и заранее не определенный круг лиц.

То есть КЛ устанавливаются в интересах всех граждан, но их установление может «ущемлять» интересы какого-то конкретного лица, например, собственника здания.

Красные линии должны быть внесены в градостроительную документацию путём утверждения их в соответствующем порядке.

Информацию о наличии «красных линий» ❗️вы можете проверить в следующих источниках и органах власти:

-в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, получив через МФЦ выписку из ЕГРН,📃

-На публичной кадастров карте: вводите номер земельного участка и в правом верхнем углу увидите надпись «Слои», 🏞проставив галочку в строке «красные линии», вы сможете увидеть «красные линии" на публичной карте. Обращаю внимание, что тонкие красные линии на карте-это границы существующих земельных участков, а «красные линии», о которых мы говорим в данной статье, буду выглядеть толстыми бордовыми линиями.

-запросить в отделе градостроительства и архитектуры в местной администрации информацию о наличии «красных линий».🏢

-Проверить информацию по ИСОГД-Информационная система обеспечения градостроительной деятельности.

Земельные участки, находящиеся в частной собственности и имеющие «красные линии» несут под собой определенные риски: изъятие участка; требование о сносе строения и т.д.

Можно ли избавиться от «красных линий»?

При определенных условиях это возможно сделать в судебном порядке, в том числе путем оспаривания «красных линий».