Риски покупки квартиры на «вторичке».

Перед покупкой жилья на вторичном рынке нужно выяснить информацию о всех зарегистрированных лицах на этой жилплощади. Иначе можно получить в собственность квартиру, где имеют право пожизненно проживать чужие люди.

Информацию о зарегистрированных жильцах, по его словам, можно узнать с помощью выписки из домовой книги, получив её в МФЦ.

«В договоре купли-продажи все зарегистрированные в квартире лица должны быть перечислены». Причём в договоре нужно указать, в течение какого срока собственник обязуется снять их с регистрации.

Если же в квартире проживают отказники от приватизации, хозяин на их выписку никак повлиять не может — это должно быть их собственное желание. Снятие с учёта и регистрация по новому месту жительства таких лиц должны произойти до заключения сделки — иначе можно получить в собственность квартиру, в которой имеет право пожизненно проживать чужой человек.

Также особо внимательными нужно быть при покупке ипотечного жилья, приобретённого ранее с использованием маткапитала.

«Именно в таких квартирах зачастую не выделены детские доли, хотя это нужно делать при полном погашении ипотеки».

Получается, что по достижении совершеннолетия дети могут пойти в суд и требовать выделения им квадратных метров в квартире уже нового собственника.

Подробнее на ПГ: https://www.pnp.ru/social/ekspert-rasskazal-o-riskakh-pokupki-kvartiry-na-vtorichke.html