Темпы роста портфеля ипотеки замедлились в III квартале 2021 года

Актуализируя список 50 крупнейших банков по объему выданной ипотеки, сервис Brobank.ru оценил темпы его роста в III квартале 2021 года. Относительно предшествующих апреля-июня динамика заметно сократилась. Приблизившись к показателям I квартала.

По итогу работы в июле-сентябре текущего года банкам удалось нарастить портфель ипотечных займов на 5,77%. В предшествующих этому периоду апреле-июне 2021 года темпы роста были заметно большими – 7,89%. Что является рекордом за последние два года при учете квартального разреза. Можно отметить, что в январе-марте увеличение портфеля было сопоставимо с последними данными – 5,27%. Правда, в начале года фиксируется минимальная финансовая активность населения и длительные выходные.

Снижение интереса россиян к ипотеке в III квартале 2021 года ожидаемо. Вызвано двумя ключевыми факторами. Во-первых, изменением условий ипотеки с господдержкой. Помимо увеличения ставки по этой программы с 1 июля, была сокращена максимально доступная сумма займа. Что, естественно, сделало предложение не только менее популярным, но и неподходящим многим потребителям, которым в долг для покупки жилья требуется более 3 млн рублей.

Во-вторых, повышение ключевой ставки. Только за июнь и июль она стала больше на 1,5%. Это повлияло и на стоимость кредитов в банках. В том числе ипотеки. Проще говоря – увеличение этого параметра спровоцировало повышение и ставок по займам. На фоне этих двух основных факторов, снизивших востребованность ипотеки, не стоит забывать и о сопутствующих. Например, продолжающееся подорожание недвижимости, что делает менее доступным жилье. Даже при его покупке с помощью займа.

Источник: https://brobank.ru/krupnejshie-ipotechnye-banki-iii-kvartal-2021/