Льгота для многодетных семей или сделки с недвижимостью без налога.

Сегодня, 29 ноября 2021 г., был подписан закон, который вносит изменения в Налоговый кодекс РФ и к своей неожиданности он освобождает от налога некоторую категорию граждан. А именно, многодетные семьи, продавшие своё жилье для покупки другого жилья и улучшения жилищных условий, данная категория освобождается от уплаты НДФЛ.

Обратите внимание! Эта норма будет применима к доходам от продажи жилья, которые получены с 1 января 2021 года.

Эту дополнительную льготу имеют право получить законные представители детей (родители или усыновители) — у которых есть несовершеннолетние дети или дети в возрасте до 24 лет, которые обучаются на дневном отделении образовательного учреждения.

Но по данной льготе есть определённые ограничения, в частности, новое жильё должно быть куплено в тот же год, в котором продано старое жильё, но, во всяком случае, не позднее 30 апреля 2022 г.

Обратите внимание! Кадастровая стоимость продаваемой недвижимости не может быть больше стоимости новой квартиры или превышать 50 млн. рублей. При этом никто из членов многодетной семьи на момент продажи жилья не должен иметь другое жильё, площадь которого более 50% площади приобретенного жилья.

По действующему ранее закону от уплаты НДФЛ освобождались только граждане, владеющие недвижимостью более 5 лет (а если жильё получено в дар или в порядке наследования, то минимальный срок владения снижен до 3 лет). А если жильё продано ранее данного минимального срока владения, то владелец должен был выплатить налог в размере 13% от стоимости продаваемого жилья.

Итак, для многодетной семьи, очень часто, сумма налога является значительной для семейного бюджета и эта льгота должна способствовать семьям, при рождении детей улучшить свои жилищные условия.