С 2022 года вырастет кадастровая стоимость жилья. Подорожает жилье, повысится арендная плата и увеличатся платежи

В данной статье речь пойдет о росте кадастровой стоимости жилья с 2022 года.

Кадастровая стоимость подрастет с Нового года

Со следующего года увеличится кадастровая стоимость жилья. В частности, в Москве примерно на 21 %. Что касается коммерческой недвижимости, то она тоже повысится в цене где-то на 3–8 %.

Мы с вами понимаем, что кадастровая стоимость зависит от нескольких вещей. Играют роль год завершения строительства дома, район расположения, материалы постройки, этаж, транспортная доступность и так далее.

Понятное дело, что жилье в центре будет стоить дороже, чем на окраине. А при прочих равных более современное и новое жилье по стоимости будет превышать более старое.

Увеличение кадастровой стоимости, безусловно, отразится на стоимости жилья и другой недвижимости, арендной плате и других моментах, о которых пойдёт речь ниже.

Это скажется на ипотеке

Если вы соберетесь оформлять ипотеку, то банк будет смотреть на кадастровую стоимость при принятии решения и будет сравнивать с ценой, которая будет фигурировать в договоре купли-продажи.

И если цена в договоре будет указана значительно ниже кадастровой стоимости, то банк может и отказать в ипотеке.

Увеличение кадастровой стоимости скажется на размер налога на имущество, НДФЛ, госпошлинах

У нас размер налога на имущество зависит от кадастровой стоимости. Соответственно он тоже вырастет. Кроме того, увеличится НДФЛ, который будет взиматься при продаже, дарении недвижимости. Также увеличится госпошлина. Например, вы построили дом и обращаетесь в суд с иском о признании права собственности на него, тогда нужно платить больше госпошлину.

Выход из положения.

Оспаривание кадастровой стоимости! Но эта возможность есть не всегда. Чтобы уменьшить грядущие платежи, можно попытаться оспорить кадастровую стоимость. Но это возможно далеко не всегда. А только тогда, когда вы будете видеть, что кадастровая стоимость будет значительно превышать рыночную стоимость (определяется независимым оценщиком), есть смысл обращаться по вопросу обжалования оспорить кадастровую стоимость можно через специальную комиссию Росресстра, а также в судебном порядке.

Прошу вас оценить мою публикацию, поставив положительный лайк. Отдельное спасибо тем, кто оставляет комментарии к моим публикациям (желательно от 100 символов). Я благодарный человек. И поэтому ответный лайк или комментарий вам обеспечен.