Когда заключают предварительный договор и для чего?

Предварительный договор в соответствии со ст. 429 ГК РФ это документ, подтверждающий договоренность сторон о заключении основного договора через определенное время с соблюдением всех условий, которые прописаны в предварительной версии.

Таким образом, предварительный договор является гарантией того, что в сделке заинтересованы обе стороны и она обязательно состоится, а в случае неисполнения прописанных условий виновник понесет должную ответственность.

Предварительный договор заключается в случаях, когда по каким-либо причинам нет возможности заключить основной договор или выгоднее заключить его позже.

Причины могут быть как у продавца, так и у покупателя, например:

у покупателя на текущий момент может не быть полной суммы для покупки, или у продавца на складе может не быть полного объема товара, или в продаваемом доме, квартире идет ремонт, или продаваемый автомобиль находится на штраф стоянке и т.д. и т.п.

В таких случаях, если стороны заинтересованы в сделке они заключают предварительный договор, в котором обязательно присутствуют те же пункты, что и в основном договоре купли-продажи, такие как:

• цена;
• предмет сделки (товар, продукция, дом, квартира, сад, машина и т.п.);
• ответственность сторон;
• дата заключения основного договора.

Одним из условий предварительной договоренности может быть внесение предоплаты, задатка или залога в виде определенной суммы.

В указанную дату составляется основной договор, в который переносят все пункты из предварительной версии, документы подписывают, происходит оплата и передача предмета договора, в результате совершается сделка.

При необходимости, также предварительный договор можно заключать по выполнению определенных работ или предоставлению каких-либо услуг.

Если вам понравилась публикация, поставьте свой лайк и подписывайтесь. Спасибо!